Diagnostic immobilier Ville Intra-Muros, Dinan (22) : DPE, prix et obligations
1 115 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Ville Intra-Muros et publiés par l’ADEME. 12.7 % sont classés F ou G, 22.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 51 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 144 €.
Les étiquettes DPE du quartier Ville Intra-Muros
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 115
- classés F ou G
- 12.7 %
- classés E
- 23.6 %
- coût énergétique annuel
- 1 144 €
sur 5 380 à Dinan
8.1 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
230 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Ville Intra-Muros et les diagnostics qu’il impose
- 77.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 95 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (77.4 % des diagnostics du quartier).
- 11.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Ville Intra-Muros
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 51 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Ville Intra-Muros
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Ville Intra-Muros à Dinan ?
142 logements diagnostiqués du quartier Ville Intra-Muros portent une étiquette F ou G, soit 12.7 % des 1 115 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 8.1 % pour l'ensemble de Dinan.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Ville Intra-Muros ?
77.4 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 95 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Ville Intra-Muros est-il plus énergivore que le reste de Dinan ?
Le quartier Ville Intra-Muros compte 4.6 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Dinan. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 144 €, contre 1 070 € sur l'ensemble de la commune.
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