Dinan · 22
Diagnostics immobiliers|Sans engagementFaire réaliser un DPE
à Dinan et alentours (22)
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Dinan, 5 258 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Carné, Quévert, Lanvallay, Trélivan, Taden et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dinan ?
Comprendre le résultat
Le parc diagnostiqué de Dinan en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les relevés locaux donnent 199 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 71 m² et un budget énergie moyen de 1 305 € par an.
Informations techniques
Un logement diagnostiqué sur 12 est une passoire énergétique à Dinan : 429 biens classés F ou G. En ajoutant les 769 logements E, 22,8 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.
Les 5 secteurs IRIS de Dinan ne se ressemblent pas : Fontaines-Les Salésiens atteint 13,2 % de logements F ou G quand Léhon descend à 3,4 %, pour 758 et 900 DPE enregistrés.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.
Points à vérifier
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
- Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques
Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 429 logements de Dinan portent aujourd’hui une étiquette F ou G.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien coûte un DPE à Dinan ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 71 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.
Informations techniques
Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.
Préparer la visite
Ce que fait le diagnostiqueur sur place
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Dinan, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (48,4 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (40 %).
Informations techniques
Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Le secteur desservi autour de Dinan
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Dinan (14 764 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Saint-Carné (3.1 km), Quévert (3.2 km), Lanvallay (3.9 km), Trélivan (4.3 km), Taden (4.4 km) et Bobital (5 km).
Informations techniques
Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu’à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.
Consulter les sources
Comment ces chiffres ont été établis
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
02Y a-t-il beaucoup de passoires à Dinan ?
8,2 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 429 logements sur 5 258.
03Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Dinan
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente DinanVendre un bien à Dinan sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix indicatifs, validité de chaque rapport …
- Obligations de location DinanMettre un logement en location à Dinan : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique DinanL’audit énergétique à Dinan (Côtes-d’Armor) : 22,8 % du parc diagnostiqué est classé E, F ou G. Ce que contien…
- L’analyse ADEME de DinanLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Dinan
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Dinan
- Diagnostic immobilier Saint-Carné(22100)
- Diagnostic immobilier Quévert(22100)
- Diagnostic immobilier Lanvallay(22100)
- Diagnostic immobilier Trélivan(22100)
- Diagnostic immobilier Taden(22100)
- Diagnostic immobilier Bobital(22100)
- Diagnostic immobilier Calorguen(22100)
- Diagnostic immobilier Aucaleuc(22100)
- Diagnostic immobilier Saint-Samson-sur-Rance(22100)
- Diagnostic immobilier Le Hinglé(22100)
Voir les chiffres quartier par quartier à Dinan →