Taden · 22100
Diagnostics immobiliers|Sans engagementTaden :
diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Taden (22100), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Taden : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Taden
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Taden, 59,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 19,4 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Taden, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Taden
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Taden font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (88,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (14,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (53 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type de Taden et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Taden : une maison construite entre 2006 et 2012, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Taden
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Taden (22100) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Taden : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Taden au recensement 2022 : 1 377 logements, 87,3 % de résidences principales, 6,7 % de vacants, 6 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
88,6 % de maisons et 11,3 % d’appartements : Taden reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 26,3 % des ménages de Taden sont locataires et 5,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 14,6 % avant 1946, 53 % avant 1991, 26,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Taden : 1 272 en 2016, 1 377 en 2022 (+8,3 %, INSEE).
Maison ou appartement
Taden : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 2,6 pour un appartement à Taden : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
30 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 16,5 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Taden : 114 en 2016 (9 %), 92 en 2022 (6,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Taden
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Taden (INSEE 2022), avec 53,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 7,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Taden
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
10,1 % des ménages de Taden ont emménagé depuis moins de deux ans, 23,3 % depuis deux à quatre ans, 20 % depuis cinq à neuf ans et 46,7 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Taden et Dinan : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Taden compte 88,6 % de maisons et 26,3 % de locataires ; Dinan en compte respectivement 41 % et 50,8 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 14,6 % des résidences principales de Taden, contre 25,4 % à Dinan ; la vacance atteint 6,7 %, contre 7,1 %.
Plus de maisons qu’à Dinan : les dossiers de Taden portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Taden
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 413 DPE à Taden, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 10,9 %, contre 48,2 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Taden (ADEME, 413 DPE) s’établit ainsi : A 7,3 %, B 7,7 %, C 33,2 %, D 31,5 %, E 9,4 %, F 8,5 %, G 2,4 %.
Les maisons représentent 77,7 % des DPE enregistrés à Taden, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 83 m².
12,7 % des logements diagnostiqués à Taden se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Taden : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 413 DPE enregistrés à Taden, 10 affichent la lettre G, 35 la lettre F et 39 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Taden
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Taden (INSEE 2022) : électricité 53,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 13,9 %, fioul 9,3 %, autres énergies 23,5 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Taden
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 413 DPE enregistrés à Taden, près de 59,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
La base ADEME recense 413 DPE à Taden. Parmi ceux dont l’année est connue, 19,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Taden
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Taden, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Radon à Taden : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Taden est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Taden totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Taden : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Taden : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Taden
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Taden, code postal 22100, 2 636 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
4,4 km séparent Taden de Dinan, de centre à centre.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Taden proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 413 diagnostics à Taden
- Code officiel géographique 22339 (INSEE), code postal 22100
- Géorisques, données communales de Taden dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Taden est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Taden (22100) fait partie du secteur couvert autour de Dinan ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Taden ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Taden ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Taden ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Taden sont-ils énergivores ?
10,9 % des logements diagnostiqués à Taden sont classés F ou G, sur 413 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Taden est-il plutôt locatif ?
26,3 % des résidences principales de Taden sont occupées par des locataires et 72,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Taden ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Taden ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 10 DPE G sont recensés à Taden par l’ADEME.
Autour de Dinan
Communes proches desservies depuis Dinan
- Diagnostic immobilier Saint-Carné(22100)
- Diagnostic immobilier Quévert(22100)
- Diagnostic immobilier Lanvallay(22100)
- Diagnostic immobilier Trélivan(22100)
- Diagnostic immobilier Bobital(22100)
- Diagnostic immobilier Calorguen(22100)
- Diagnostic immobilier Aucaleuc(22100)
- Diagnostic immobilier Saint-Samson-sur-Rance(22100)
- Diagnostic immobilier Le Hinglé(22100)