Dinan · 22
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état termites
à Dinan et alentours, avant la vente
Avant de vendre à Dinan, vérifiez si la commune relève d’une zone termites : l’état de moins de six mois est alors exigé.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Carné, Quévert, Lanvallay, Trélivan, Taden et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Ce que dit l’arrêté préfectoral
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Dinan en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble bâti en zone arrêtée
- Tous les types de biens bâtis
- État établi par un professionnel certifié
- Déclaration en mairie si des termites sont trouvés
Informations techniques
Le préfet délimite par arrêté les zones contaminées ou susceptibles de l’être ; dans ces zones, tout vendeur doit fournir un état termites.
En location, aucun état termites n’est exigé, mais l’état des risques reste obligatoire.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection porte sur les parties visibles et accessibles du bâti et sur les abords immédiats ; les bois sont sondés pour déceler les galeries.
Points à vérifier
- Abords accessibles sur dix mètres
- Indiquer les zones humides connues
Informations techniques
Si des termites sont trouvés, l’occupant doit le déclarer en mairie ; un traitement par une entreprise spécialisée est alors recommandé.
Connaître les échéances
Un diagnostic à réaliser au bon moment
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Valable six mois, l’état termites est souvent refait entre la promesse et l’acte si les délais s’allongent.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Dinan ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, l’état termites n’est pas facturé à part : comptez de 310 à 560 € pour un appartement de 60 à 90 m², tranche qui correspond aux 66 m² médians relevés à Dinan dans la base ADEME.
Informations techniques
Le terrain et les annexes influent sur la durée de visite. Valable six mois, l’état termites se commande au plus près de la signature.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le diagnostiqueur inspecte le bâti et ses abords immédiats : sous-sol, vide sanitaire, combles, dépendances et bois en contact avec le sol.
Points à vérifier
- Caves, vides sanitaires et combles ouverts
- Clés des dépendances et abris de jardin
- Factures de traitement anti-termites
Informations techniques
Un traitement antérieur doit être mentionné ; gardez les factures de l’entreprise qui l’a réalisé.
Après le rapport
Que faire en cas d’infestation ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Première démarche après un constat positif : la déclaration en mairie, dans le délai d’un mois.
Informations techniques
L’état indique où se trouvent les termites et les bois atteints ; le traitement relève d’un professionnel distinct.
Termites ou non, la vente se poursuit : l’information de l’acheteur est l’objet même du rapport.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dinan ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Dinan
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les maisons représentent 22,5 % des DPE enregistrés à Dinan, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Informations techniques
Radon à Dinan : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Sismicité à Dinan : zone 2 (sismicité faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Dinan
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 22100 à Dinan (INSEE 22050).
Informations techniques
Communes proches desservies : Saint-Carné (3,1 km), Quévert (3,2 km), Lanvallay (3,9 km), Trélivan (4,3 km), Taden (4,4 km) et Bobital (5 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Dinan.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- ADEME, base des DPE des logements existants : 5 258 diagnostics à Dinan
- Code officiel géographique 22050 (INSEE), code postal 22100
- Géorisques pour Dinan : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le diagnostic termites est-il obligatoire à Dinan ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites. Aucun arrêté préfectoral ne classe Dinan en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
02Le bailleur doit-il fournir un état termites ?
Non, seule la vente est concernée.
03Des termites dans la maison empêchent-ils de vendre ?
Non, mais l’infestation doit être déclarée en mairie et l’acheteur informé.
Nos prestations à Dinan
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE DinanLe parc de Dinan en chiffres : 5 258 DPE analysés, 1 305 € de facture énergétique moyenne, prix de la prestati…
- Diagnostics vente DinanVendre un bien à Dinan sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix indicatifs, validité de chaque rapport …
- Obligations de location DinanMettre un logement en location à Dinan : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique DinanL’audit énergétique à Dinan (Côtes-d’Armor) : 22,8 % du parc diagnostiqué est classé E, F ou G. Ce que contien…
- L’analyse ADEME de DinanLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Dinan
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Dinan
- Diagnostic immobilier Saint-Carné(22100)
- Diagnostic immobilier Quévert(22100)
- Diagnostic immobilier Lanvallay(22100)
- Diagnostic immobilier Trélivan(22100)
- Diagnostic immobilier Taden(22100)
- Diagnostic immobilier Bobital(22100)
- Diagnostic immobilier Calorguen(22100)
- Diagnostic immobilier Aucaleuc(22100)
- Diagnostic immobilier Saint-Samson-sur-Rance(22100)
- Diagnostic immobilier Le Hinglé(22100)
Voir les chiffres quartier par quartier à Dinan →