Dinan · 22
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb avant travaux à Dinan et alentours :
les règles du repérage
Syndics, propriétaires et maîtres d’ouvrage de Dinan : le repérage plomb précède les travaux sur les revêtements anciens.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Carné, Quévert, Lanvallay, Trélivan, Taden et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Parties communes et chantiers
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Avant de toucher aux peintures des parties communes d’un immeuble d’habitation antérieur à 1949, la copropriété doit disposer d’un constat de risque d’exposition au plomb.
Points à vérifier
- Parties communes d’un immeuble d’habitation d’avant 1949
- Travaux altérant les peintures et revêtements
- Repérage par un professionnel certifié
Informations techniques
Le Code du travail impose à l’employeur d’évaluer les risques chimiques ; le repérage plomb lui permet d’adapter les protections.
Une certification plomb (CREP) est requise pour ce repérage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Comment se déroule le repérage
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Chaque élément touché par le chantier — murs, boiseries, menuiseries, garde-corps — est contrôlé et classé selon sa teneur en plomb.
Points à vérifier
- Fournir les constats plomb déjà réalisés
- Prévenir les résidents
Informations techniques
Le rapport aide l’entreprise à choisir des méthodes limitant les poussières et à protéger les occupants pendant le chantier.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Dinan
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Son coût dépend de l’étendue des travaux et des éléments à mesurer.
Informations techniques
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le type de travaux (ponçage, décapage, démolition) détermine les zones à mesurer ; décrivez-le précisément.
Points à vérifier
- Nature et zones du chantier
- Constat précédent
- Zones dégagées
Informations techniques
Le constat de vente ou de location existant oriente la visite mais ne couvre pas les zones de chantier.
Après le rapport
Les suites du rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les entreprises reçoivent le rapport et organisent la protection des intervenants.
Informations techniques
Décapage, ponçage ou démolition de peintures au plomb exigent un confinement du chantier et une gestion adaptée des déchets.
La protection des occupants, notamment des jeunes enfants, guide l’organisation du chantier.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dinan ?
Comparer avec la commune
Le parc de Dinan face au plomb
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les DPE de Dinan (5 258 dans la base ADEME) montrent que 35,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 8,8 % (Léhon) à 77,4 % (Ville Intra-Muros).
Les maisons représentent 22,5 % des DPE enregistrés à Dinan, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Dinan
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Dinan (code INSEE 22050, 14 764 habitants), code postal 22100.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Saint-Carné, Quévert, Lanvallay, Trélivan, Taden et Bobital, toutes à moins de 5 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
- Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
- 5 258 DPE de Dinan issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 22050 (INSEE), code postal 22100
- Fiche Géorisques de la commune 22050 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP de vente suffit-il pour des travaux à Dinan ?
Il donne une information utile, mais le repérage avant travaux cible les zones du chantier et les éléments qui seront touchés.
02Les travaux en parties communes exigent-ils un constat plomb ?
Oui pour les immeubles d’habitation d’avant 1949, avant des travaux dégradant les revêtements.
03Quelle certification pour le plomb avant travaux ?
Une certification plomb (CREP).
Nos prestations à Dinan
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de DinanLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Dinan
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Dinan
- Diagnostic immobilier Saint-Carné(22100)
- Diagnostic immobilier Quévert(22100)
- Diagnostic immobilier Lanvallay(22100)
- Diagnostic immobilier Trélivan(22100)
- Diagnostic immobilier Taden(22100)
- Diagnostic immobilier Bobital(22100)
- Diagnostic immobilier Calorguen(22100)
- Diagnostic immobilier Aucaleuc(22100)
- Diagnostic immobilier Saint-Samson-sur-Rance(22100)
- Diagnostic immobilier Le Hinglé(22100)
Voir les chiffres quartier par quartier à Dinan →