Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Le Hinglé · 22100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le Hinglé : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien au Hinglé ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,7 km de Dinan.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location au Hinglé : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer au Hinglé ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

30,6 % des logements diagnostiqués au Hinglé sont antérieurs à 1948 et 81,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire au Hinglé : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique au Hinglé

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents au Hinglé :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (97,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 15,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 60,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Un dossier type au Hinglé

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type au Hinglé est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations au Hinglé

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés au Hinglé (22100) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le Hinglé : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 434 logements au Hinglé : 89,2 % de résidences principales, 3,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,7 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 97,7 % des logements et les appartements 2,3 % : la plupart des dossiers du Hinglé concernent une maison individuelle.

21,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 7,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 15,8 % avant 1946, 60,1 % avant 1991, 20,2 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements au Hinglé : 420 en 2016, 434 en 2022 (+3,3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif au Hinglé

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux au Hinglé pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

28,2 % des maisons occupées à titre principal au Hinglé ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants du Hinglé ne bouge guère (6,7 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements du Hinglé

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 2,8 % des résidences principales du Hinglé comptent une ou deux pièces, 35,1 % trois ou quatre pièces et 62 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements du Hinglé

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9,8 % des ménages du Hinglé ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,7 % depuis deux à quatre ans, 18,1 % depuis cinq à neuf ans et 58,7 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Le Hinglé avec Dinan

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Dinan, Le Hinglé se distingue par 97,7 % de maisons (41 % à Dinan) et 21,4 % de ménages locataires (50,8 % à Dinan).

Informations techniques

Avant 1946 : 15,8 % des résidences principales du Hinglé, 25,4 % à Dinan. Logements vacants : 6,7 % contre 7,1 %.

Plus de maisons qu’à Dinan : les dossiers du Hinglé portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements du Hinglé

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

12,2 % des logements diagnostiqués au Hinglé sont classés F ou G et 41,8 % A, B ou C (ADEME, 98 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne au Hinglé : A 5,1 % ; B 6,1 % ; C 30,6 % ; D 28,6 % ; E 17,3 % ; F 7,1 % ; G 5,1 %.

Répartition du parc diagnostiqué au Hinglé : 93,9 % de maisons, environ 6,1 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 92 m².

Énergie de chauffage majoritaire au Hinglé : électricité (source ADEME) — part du gaz : 1 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques au Hinglé : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense au Hinglé 5 DPE classés G, 7 classés F et 17 classés E, sur 98 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage au Hinglé

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage du Hinglé : 0,8 % gaz de ville ou réseau, 48,3 % électricité, 18,9 % fioul, 32 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 18,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Le Hinglé : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc du Hinglé : 81,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 45,9 % d’avant 1975 (ADEME, 98 DPE).

Informations techniques

Bâti ancien au Hinglé : 30,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (98 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages au Hinglé

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Le Hinglé en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.

Sismicité au Hinglé : zone 2 (sismicité faible).

Le Hinglé totalise 4 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés au Hinglé dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et rupture de barrage.

Mérule au Hinglé : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Le Hinglé : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Le Hinglé (code INSEE 22082, 927 habitants), code postal 22100.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,7 km de celui de Dinan (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres du Hinglé proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 98 diagnostics au Hinglé
  • Découpage INSEE : Le Hinglé, code 22082, population 927
  • Géorisques, données communales du Hinglé dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous au Hinglé (22100) ?

Oui, Le Hinglé fait partie des communes proches desservies depuis Dinan. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente au Hinglé ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Le Hinglé est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer au Hinglé ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements du Hinglé sont-ils énergivores ?

12,2 % des logements diagnostiqués au Hinglé sont classés F ou G, sur 98 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable au Hinglé ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué au Hinglé ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G au Hinglé ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés au Hinglé par l’ADEME.

Autour de Dinan

Communes proches desservies depuis Dinan

Voir les chiffres quartier par quartier à Dinan →

Demander mon devis gratuit →